日前，随着存款准备金率下调，以及一些城市传出房贷 “松绑”的消息，让青岛部分购房者充满了期待。各家银行的房贷政策是否在年末会“回暖”?

答案显然是否定的。记者昨日采访岛城部分银行获悉，目前各家商业银行的房贷政策基本没有变化，对于申请房贷的市民，得到的回答以“额度紧张、放款时间不确定”居多。同时办理房贷业务的市民也比较稀少，各家银行的房贷业务在年末冷冷清清、寒意十足。

办房贷的寥寥无几

记者昨日采访几家银行的个贷中心，工作人员对于房贷政策的回答都是没有收到房贷政策调整的通知，目前仍然执行首套房贷款利率首付三成，利率上浮10%，二套房首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的政策。记者还发现，比较于银行大厅里办储蓄业务的热热闹闹，各家银行的个贷中心就显得安静了很多，少有人来往。一家国有银行的个贷部负责人告诉记者，事实上医疗。自从国家对房地产进行调控以来，银行的房贷业务就开始“入冬”了，尤其四季度更进入冰点，因为这时候一般银行额度更加紧张，现在房地产走势不明朗，来办理贷款的人很少也是很正常的。

另一家股份制商业银行个贷中心的工作人员则表示：年前想申请房贷放款的可能性基本为零，从今年9月份以来个贷业务就一直处于紧张状态，到了年底会更紧张。现在银行没钱贷，市民也不想贷，年底房贷市场实际上就处于停滞状态。

新增额度偏好中小企业

准备金率下调，银行的房贷政策会相对宽松吗?对此，业内人士表示，由于国家对房地产调控并未松动，各银行对房贷政策一直保持紧缩。此次存款准备金率下调释放的资金很大程度上主要针对中小企业。“此前国家一直出台支持小微企业的各种政策，包括扶持中小企业融资，但是银行额度吃紧，无法很好地解决中小企业融资难的问题。这次释放的资金，银行更多会用在中小企业贷款上。听说医疗事故的构成 。”青岛银行相关专家告诉记者。

对于申请贷款买房的市民，业内人士则建议，如果不是特别急，可以等明年初申请。因为一般情况下，第一季度是银行放贷的高峰期，房贷肯定也不会像现在这样紧张，至少放款不会拖那么久。